Nach Neubau, Umbau oder Renovierung ist ein Gebäude technisch fertig, aber noch nicht bezugsfertig. Bauschutt, Staub, Farb- und Mörtelreste, Schutzfolien, Aufkleber und Fingerabdrücke müssen vor der Übergabe weg. Die Rainer Müller Gebäudereinigung GmbH übernimmt die Bauendreinigung in Dortmund, damit Sie das Objekt ohne Restschmutz übergeben können.
Bauendreinigungen machen wir seit 1997, nach der Sanierung eines Einfamilienhauses ebenso wie nach größeren Neubauprojekten. Dass sich Termine auf dem Bau verschieben, wissen wir. Deshalb stimmen wir unseren Einsatz eng mit der Bauleitung ab.
Was umfasst die Bauendreinigung?
Die Bauendreinigung ist der letzte Reinigungsschritt, wenn alle Bau- und Handwerksarbeiten abgeschlossen sind. Danach wird das Objekt an den Bauherrn übergeben oder der Nutzer zieht ein. Dazu gehören:
- Bauschutt, Baustaub und grobe Verschmutzungen entfernen
- Schutzfolien, Aufkleber und Klebebandreste ablösen
- Farb-, Mörtel-, Silikon- und Klebstoffreste von Oberflächen entfernen
- Fenster innen und außen reinigen, mit Rahmen und Fensterbänken
- Sanitäranlagen reinigen, einschließlich Armaturen, Fliesen und Silikonfugen
- Böden je nach Belag grundreinigen (PVC, Naturstein, Fliesen, Parkett, Laminat)
- Küchen, Einbaumöbel und Oberflächen reinigen
- Heizkörper, Steckdosen, Türrahmen und Lichtschalter im Detail reinigen
Die drei Phasen einer Baureinigung
1. Bauzwischenreinigung
Sie findet während der Bauphase statt, oft nach dem Rohbau oder nach dem Einbau größerer Gewerke. Wir entfernen den Grobschmutz, damit die nachfolgenden Handwerker sauber arbeiten können. Das ist vor allem bei vielen Gewerken oder langer Bauzeit üblich.
2. Bauendreinigung (Grobreinigung)
Wenn alle Bauarbeiten abgeschlossen sind, entfernen wir Schutt, grobe Verschmutzungen, Schutzfolien und Baurückstände. Danach ist das Objekt begehbar und bereit für die Feinreinigung.
3. Baufeinreinigung (Feinstreinigung)
Das ist der letzte Schritt vor Übergabe oder Bezug. Hier geht es um die Details: Fensterbänke, Türrahmen, Silikonfugen, Armaturen, Schalter und alle sichtbaren Flächen. Danach ist das Objekt übergabefertig.
Je nach Projekt führen wir alle drei Phasen durch oder fassen Grob- und Feinreinigung zusammen. Das stimmen wir mit der Bauleitung oder den Projektverantwortlichen ab.
Für wen wir Bauendreinigungen in Dortmund durchführen
- Bauträger und Projektentwickler, von der Reihenhauszeile bis zur Wohnanlage
- Bauunternehmen und Generalunternehmer, bei denen die Reinigung zur Leistung gegenüber dem Auftraggeber gehört
- Handwerksbetriebe nach Sanierungen und Umbauten
- Architekten, deren Auftraggeber eine übergabebereite Immobilie erwarten
- Hausverwaltungen, wenn vor einem Mieterwechsel renoviert wurde
- Private Bauherren nach einem Hausneubau oder einer Kernsanierung
- Büroeinrichter vor dem Einzug in ein neues Bürogebäude
Terminplanung bei der Bauendreinigung
Die Bauendreinigung steht immer am Ende einer Kette. Wenn der Maler länger braucht, verschiebt sich auch unser Einsatz. Darauf stellen wir uns ein:
- Wir planen mit Puffer und nicht bis auf den letzten Tag.
- Wir halten engen Kontakt zur Bauleitung, damit wir Verschiebungen rechtzeitig erfahren.
- Bei großen Objekten setzen wir mehr Personal ein.
- Wenn der Termin eng wird, arbeiten wir auch abends und samstags.
Je früher wir den Übergabetermin kennen, desto besser können wir planen. Einen Termin können Sie schon während der Bauphase bei uns vormerken.
So läuft die Zusammenarbeit ab
- Anfrage: Sie nennen uns Objekt, Fläche, Bauphase und den gewünschten Reinigungstermin.
- Besichtigung: Die Besichtigung vor Ort ist kostenlos und bei größeren Projekten sinnvoll. Wir sehen uns Materialien, Verschmutzung und Zugang an.
- Angebot: Sie bekommen ein schriftliches Angebot mit klarem Leistungsumfang, meist als Quadratmeterpreis oder Pauschale.
- Termin: Den Einsatz stimmen wir mit der Bauleitung oder den Projektverantwortlichen ab.
- Durchführung: Je nach Objektgröße arbeiten meist 2–6 Reinigungskräfte vor Ort, bei Großprojekten in Schichten.
- Abnahme: Zum Schluss gehen wir das Objekt gemeinsam mit Ihnen ab.
Kosten der Bauendreinigung in Dortmund
Die Bauendreinigung rechnen wir nach Bodenfläche ab, der Richtwert liegt bei ab 5 € netto pro m². Für Bauträger und Generalunternehmer ist das eine klare und nachprüfbare Grundlage. Den Preis ermitteln wir nach dem Aufmaß vor Ort. Er gilt für eine Bauendreinigung nach klassischem Leistungsverzeichnis: Feinstaub absaugen, Klebereste entfernen, Sanitärbereiche grundreinigen und Fenster innen und außen reinigen.
Diese Punkte beeinflussen den Preis:
- Einen trockenen Ausbau zu reinigen ist günstiger als einen Nassrohbau mit Mörtel- und Gipsresten.
- Bei 4–5 m Deckenhöhe, etwa in Lofts, brauchen wir Teleskopstangen oder ein Gerüst.
- Großflächige Schutzfolien und Klebereste kosten Zeit und Material.
- Jedes Bad bringt zusätzlichen Aufwand, weil Fliesen und Armaturen viel Zeit brauchen.
Warum Rainer Müller Gebäudereinigung GmbH?
Wir arbeiten seit 1997 mit Bauunternehmen, Bauträgern und Handwerksbetrieben in Dortmund zusammen. Mit über 70 festangestellten Mitarbeitern können wir auch größere Projekte übernehmen und bei Bedarf in Schichten arbeiten. Den vereinbarten Übergabetermin halten wir ein.
Typische Problemstellen wie Silikonfugen, Zementschleier auf Fliesen oder Farbsprenkel auf Parkett kennen wir aus Erfahrung. Industriesauger, Einscheibenmaschinen und Teleskopstangen haben wir selbst. Für Schäden an empfindlichen Materialien sind wir über unsere Betriebshaftpflicht mit 5 Mio. € Deckungssumme versichert.
Bauendreinigung, Bauschlussreinigung, Baureinigung: Was ist gemeint?
Gemeint ist in allen drei Fällen die Reinigung nach Abschluss der Bauarbeiten, damit das Objekt bezugsfertig übergeben werden kann. Bauunternehmen sprechen meist von Bauschlussreinigung, Architekten von Bauendreinigung, im Alltag heißt es einfach Baureinigung. Die drei oben beschriebenen Phasen übernehmen wir in Dortmund einzeln oder zusammen und richten uns dabei nach dem Bauzeitenplan des Auftraggebers.
Häufige Fragen zur Bauendreinigung in Dortmund
Wann sollte die Bauendreinigung eingeplant werden?
Nach Abschluss aller Bauarbeiten und vor der Schlussabnahme oder dem Einzug. Am besten planen Sie sie schon bei der Bauplanung grob ein, damit am Ende genug Zeit für die Reinigung bleibt.
Wie viel Zeit brauchen Sie für eine typische Bauendreinigung?
Für einen Einfamilienhaus-Neubau 1–3 Arbeitstage, für eine Wohnung nach der Sanierung je nach Größe 1–2 Tage. Größere Gewerbeobjekte und Wohnanlagen planen wir in Schichten, das kann mehrere Wochen dauern.
Reinigen Sie auch die Fenster nach Bauende?
Ja, die Glasreinigung gehört zur Bauendreinigung, innen und außen, mit Rahmen und Fensterbänken. Farb- und Mörtelsprenkel entfernen wir dabei.
Wie viel Vorlauf brauchen Sie für eine Bauendreinigung?
In der Regel 2–3 Wochen. Melden Sie sich am besten, sobald der Übergabetermin feststeht. Kurzfristige Einsätze können wir nicht zusagen.
Muss ich Strom und Wasser bereitstellen?
Ja, beides muss vorhanden sein. Bei Neubauten ist das bis zur Übergabe in der Regel über die Baustromversorgung gedeckt.
Was ist mit Entsorgung des Bauschutts?
Kleinere Reste wie Folien, Kartonagen und Verpackungen aus der Endmontage nehmen wir mit und entsorgen sie fachgerecht. Größere Mengen Bauschutt muss das Bauunternehmen oder der Bauherr vor unserem Einsatz entfernen.
Geben Sie eine Zusicherung auf das Reinigungsergebnis?
Nach der Reinigung gehen wir das Objekt gemeinsam mit Ihnen ab. Berechtigte Beanstandungen reinigen wir kostenlos nach.
Zuletzt aktualisiert: Oktober 2026 · Preisangaben sind Orientierungswerte, kein verbindliches Angebot.
Unverbindliches Angebot für Bauendreinigung in Dortmund
Sie planen ein Bauprojekt in Dortmund oder stehen kurz vor der Fertigstellung? Melden Sie sich möglichst früh. Wir stimmen Termin und Leistungsumfang mit Ihrer Bauleitung ab und schicken Ihnen ein schriftliches Angebot.