Saubere, gepflegte Immobilien sind die Grundlage für ein professionelles Erscheinungsbild, hygienische Arbeitsbedingungen und den langfristigen Werterhalt von Gebäuden. Die Rainer Müller Gebäudereinigung GmbH ist Ihr erfahrener Partner für professionelle Gebäudereinigung in Dortmund und im Ruhrgebiet.
Seit 1997 betreuen wir Objekte in Dortmund – von Einzelkanzleien über Bürogebäude bis zu ganzen Wohnanlagen mit mehreren hundert Einheiten. Als Gebäudereiniger sind wir der eine Ansprechpartner, der alle laufenden und periodischen Reinigungsleistungen koordiniert: Unterhaltsreinigung, Glas, Treppenhäuser, Grundreinigungen, Sonderleistungen. Alles aus einer Hand, mit festen Ansprechpartnern und einem Vertrag.
Was umfasst die Gebäudereinigung?
Die Gebäudereinigung ist der Oberbegriff für alle professionellen Reinigungsleistungen rund um Immobilien – im Innen- wie im Außenbereich. Zu einem Vollservice-Gebäudereinigungsvertrag gehören typischerweise:
- Unterhaltsreinigung – die laufende, regelmäßige Pflege
- Glasreinigung – Fenster, Fassaden, Wintergärten
- Treppenhausreinigung – in Wohnanlagen besonders wichtig
- Grundreinigung – periodische Tiefenreinigung
- Bauendreinigung – nach Renovierungen und Umbauten
- Hygieneservice – Verbrauchsmaterialien in Sanitärbereichen
Der Vorteil einer umfassenden Gebäudereinigung: Sie haben einen Vertragspartner, eine Rechnung und eine Ansprechperson statt mehrerer Einzeldienstleister, die sich gegenseitig die Zuständigkeit zuschieben.
Unsere Leistungen in der Gebäudereinigung Dortmund
Jedes Objekt ist anders. Ein Vollservicevertrag der Rainer Müller Gebäudereinigung wird immer individuell zusammengestellt.
Komplettbetreuung für Immobilienportfolios
Hausverwaltungen und Wohnungsbaugesellschaften haben oft mehrere Objekte, die gleichzeitig betreut werden müssen – Treppenhäuser, Glasreinigung, Winterdienst, Gartenpflege. Wir koordinieren diese Leistungen zentral, stimmen Intervalle ab und dokumentieren gegenüber der Verwaltung.
Gewerbliche Gebäudereinigung
Bürohäuser, Geschäftsgebäude, Showrooms und Ausstellungsflächen brauchen eine Mischung aus regelmäßiger Unterhaltsreinigung, periodischer Glasreinigung und anlassbezogenen Sonderreinigungen. Wir planen das als Jahreszyklus.
Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser
In Wohnanlagen stehen Treppenhäuser, Eingangsbereiche, Gemeinschaftsflächen, Müllräume und Außenanlagen im Fokus. Auf Wunsch führen wir Protokolle, die bei WEG-Versammlungen vorgelegt werden können.
Sonderleistungen und Projektreinigungen
Einmalige Aufgaben wie Bauendreinigung nach einer Renovierung, Grundreinigung vor Mieterwechsel oder Reinigung nach Veranstaltungen lassen sich nahtlos in laufende Verträge einbauen – oder als einzelner Auftrag abwickeln.
Für wen wir in Dortmund Gebäudereinigung leisten
Dortmund ist mit rund 600.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in NRW und einer der wichtigsten Dienstleistungs- und Wohnstandorte im Ruhrgebiet. Unsere typischen Kundengruppen:
- Hausverwaltungen mit Portfolio an Wohn- und Geschäftshäusern in Dortmund
- Wohnungsbaugesellschaften und Bauträger
- Unternehmen mit eigenen Bürogebäuden an der B1, am Westfalendamm und im Technologiepark
- Einzelhandel und Gastronomie in der Innenstadt, in Hörde und anderen Zentren
- Arztpraxen und Gesundheitszentren (außer Zahnarzt und Zahntechnik)
- Kanzleien, Notariate und Steuerberater mit repräsentativen Räumen
- Kindergärten, Kitas und Schulen (soweit privat betrieben)
- Privatkunden mit Einzel- oder Mehrfamilienhäusern
Vorteile eines Gebäudereinigungs-Vollservicevertrags
- Ein Ansprechpartner – keine Abstimmung zwischen mehreren Dienstleistern
- Eine monatliche Rechnung statt mehrerer Einzelrechnungen
- Feste Teams, die Ihr Objekt kennen und zügig arbeiten
- Flexible Erweiterung – zusätzliche Leistungen (Glas, Grundreinigung) lassen sich integrieren ohne neuen Vertragspartner zu suchen
- Zeitersparnis bei Facility Management und Hausverwaltung
- Kostentransparenz durch Jahresplanung
So läuft die Zusammenarbeit ab
- Bedarfsgespräch: Telefon, Mail oder direkt bei uns am Westfalendamm. Wir klären Objektart, Größe, aktuelle Situation und offene Problemthemen.
- Objektbesichtigung: Wir kommen vorbei, dokumentieren Flächen und Sonderbereiche.
- Leistungsverzeichnis und Angebot: Sie bekommen schriftlich, welche Leistung in welchem Turnus mit welchem Aufwand erbracht wird.
- Vertragsabschluss und Start: Feste Reinigungsfachkräfte, feste Objektleitung, klare Zuständigkeiten.
- Laufende Betreuung: Regelmäßige Objektbegehungen, auf Wunsch Protokolle, und schnelle Reaktion bei Sonderwünschen.
Kosten der Gebäudereinigung in Dortmund
Gebäudereinigung ist ein Oberbegriff – die einzelnen Leistungen werden unterschiedlich kalkuliert. Unsere transparenten Richtwerte:
- Unterhalts-/Büroreinigung: 31 € netto/h, Flächenleistung abhängig von Objektart (Büro 200 m²/h, Praxis 120 m²/h, Kita 150 m²/h, Senioren 130 m²/h etc.)
- Glasreinigung: ca. 5 € netto pro einflügeliges, 8 € netto pro doppelflügeliges Fenster – Sonderstundensatz 52 € netto/h
- Bauendreinigung: ca. 4,70 € netto pro m² Bodenfläche
- Grundreinigung: 52 € netto/h nach Aufwand – Richtwerte 3 € netto/m² Boden, 9 € netto/m² Fenster
- Treppenhausreinigung: Abrechnung pro Partei und Reinigung, Beispiel 4 Etagen / 8 Parteien ca. 60 € netto pro Reinigung
- Containerreinigung (Baustelle): 13 € Büro / 15 € Mannschaft / 22 € WC-Container pro Reinigung netto
Wir arbeiten ohne %-Aufschläge pro Branche. Anspruchsvollere Objekte (Praxen, Apotheken, Kitas, Senioren) sind nicht "teurer", sondern brauchen einfach mehr Zeit bei gleicher Qualität. Das rechnen wir ehrlich und nachvollziehbar.
Für ein verbindliches Angebot kommen wir in Dortmund und Umgebung kostenlos zur Vor-Ort-Besichtigung und liefern ein schriftliches Angebot mit festem Monats- oder Objektpreis.
Warum Rainer Müller Gebäudereinigung GmbH?
Die Rainer Müller Gebäudereinigung GmbH ist seit 1997 in Dortmund tätig und gehört zu den etablierten Gebäudereinigern im Ruhrgebiet. Inhabergeführt, mit über 100 festangestellten Mitarbeitenden, eigenem Ausbildungsbetrieb und über 190 Kunden.
Was unsere Kunden schätzen:
- Langjährige Erfahrung – viele unserer Kunden sind seit über zehn Jahren bei uns
- Komplettlösung – von Unterhaltsreinigung bis Sonderaufträgen alles aus einer Hand
- Feste Ansprechpartner in der Objektleitung
- Dokumentierte Qualitätssicherung – wichtig für Hausverwaltungen
- Kurze Wege – Firmensitz am Westfalendamm direkt in Dortmund
- Ausbildungsbetrieb – wir bilden selbst aus und sichern Fachkräfte
Häufige Fragen zur Gebäudereinigung in Dortmund
Was ist der Unterschied zwischen Gebäudereinigung und Unterhaltsreinigung?
Gebäudereinigung ist der Oberbegriff für alle professionellen Reinigungsleistungen an Immobilien – inklusive Glas, Fassade, Treppenhaus, Grundreinigung und Sonderaufträge. Unterhaltsreinigung ist die regelmäßige tägliche oder wöchentliche Reinigung und damit ein Teil der Gebäudereinigung.
Kann ich einzelne Leistungen einzeln beauftragen, oder brauche ich einen Komplettvertrag?
Beides ist möglich. Einzelleistungen wie Glas, Grundreinigung oder Bauendreinigung buchen wir auch anlassbezogen. Wer mehrere Leistungen regelmäßig benötigt, fährt mit einem Vollservicevertrag oft günstiger und einfacher.
Reinigen Sie auch Wohnanlagen für Hausverwaltungen?
Ja, das ist eine unserer größten Kundengruppen. Wir arbeiten mit mehreren Dortmunder Hausverwaltungen zusammen und kennen die Anforderungen an Dokumentation, WEG-Protokolle und Kommunikation mit Eigentümergemeinschaften.
Welche Zertifikate haben Sie?
Wir sind ein ordentlich geführter Handwerksbetrieb der Gebäudereinigung, bei der Handwerkskammer Dortmund eingetragen. Eine formale Qualitätsmanagement-Zertifizierung (ISO 9001) haben wir derzeit nicht – wir setzen auf direkte Kommunikation, feste Teams und nachvollziehbare Leistungsverzeichnisse statt auf Zertifikats-Logos.
Wie lange sind Ihre Vertragsbindungen?
Bei Unterhaltsverträgen üblicherweise 4 Wochen Kündigungsfrist zum Monatsende, bei größeren Vollserviceverträgen 3 Monate zum Quartalsende. Automatische Verlängerungsklauseln mit Jahresbindung verwenden wir nicht.
Kommen immer dieselben Reinigungsfachkräfte?
Ja, das ist uns wichtig. Ein Objekt bekommt einen oder zwei feste Ansprechpartner vor Ort. Vertretungen bei Krankheit oder Urlaub sind eingewiesen und kennen die Besonderheiten.
Können Sie auch außerhalb der Geschäftszeiten reinigen?
Ja, das ist bei Gewerbekunden der Regelfall. Unsere Teams arbeiten früh morgens, abends oder am Wochenende – je nach Objektwunsch.
Unverbindliches Angebot für Gebäudereinigung in Dortmund
Wir kommen kostenlos zu Ihrem Objekt in Dortmund, besichtigen es und erstellen ein Angebot mit klarem Leistungsverzeichnis – transparent, nachvollziehbar und ohne versteckte Kosten. Der Umfang der Gebäudereinigung wird gemeinsam mit Ihnen festgelegt.
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