Eine Grundreinigung ist eine intensive Tiefenreinigung, die ein Objekt möglichst wieder in den ursprünglichen Zustand bringt. Sie kommt in größeren Abständen zur regelmäßigen Unterhaltsreinigung dazu. Die Rainer Müller Gebäudereinigung GmbH übernimmt die Grundreinigung in Dortmund für Gewerbekunden, Hausverwaltungen und Privathaushalte.
Seit 1997 machen wir Grundreinigungen in Büros, Wohnanlagen, Arztpraxen, Fitnessstudios und Gewerbeobjekten. Unser Personal ist darin geschult, wie PVC, Naturstein, Fliesen und Parkett jeweils richtig behandelt werden.
Wann ist eine Grundreinigung sinnvoll?
Eine Grundreinigung empfehlen wir, wenn
- auf den Böden starke Ablagerungen oder alte Pflegefilme zu sehen sind,
- sich Kalk in Sanitärbereichen mit der normalen Reinigung nicht mehr lösen lässt,
- das Objekt nach längerem Leerstand oder Umbau wieder genutzt werden soll,
- vor einem Mieter- oder Eigentümerwechsel der Ausgangszustand hergestellt werden soll,
- ein neuer Unterhaltsvertrag startet und der Zustand von Anfang an stimmen soll oder
- in einer Wohnanlage eine Jahresreinigung vertraglich vereinbart ist.
Regelmäßige Grundreinigung verlängert die Lebensdauer von Böden deutlich. Ein gut gepflegter PVC-Boden hält 15–20 Jahre, ohne Grundreinigung oft nur 8–12 Jahre.
Unsere Leistungen in der Grundreinigung Dortmund
Bodentiefenreinigung
Sie ist der Kern jeder Grundreinigung. Welches Verfahren wir einsetzen, hängt vom Bodenbelag ab:
- PVC und Linoleum entschichten wir mit Einscheibenmaschine und Grundreiniger, spülen nach und tragen eine neue Pflege-Schutzbeschichtung auf.
- Naturstein wie Marmor, Granit oder Schiefer reinigen wir mit materialgerechten Mitteln und polieren oder kristallisieren ihn bei Bedarf.
- Auf Fliesen und Feinsteinzeug entfernen wir Zementschleier, Kalk und Verfärbungen mit Spezialreinigern.
- Parkett und Laminat reinigen wir trocken und erneuern auf Wunsch Öl oder Wachs.
- Teppichböden reinigen wir mit dem Sprühextraktionsgerät oder mit Trockenschaum.
Sanitärbereiche
Wir entkalken Armaturen, Duschen und Toiletten und entfernen Schimmelansätze in Silikon- und Fliesenfugen. Toilettensitze, Urinale und Waschtische werden grundgereinigt. Auf Wunsch desinfizieren wir zusätzlich.
Küchen und Gemeinschaftsbereiche
In Büroküchen und Gemeinschaftsräumen reinigen wir Dunstabzüge, Kühlschränke innen, Backöfen, Mikrowellen und schwer erreichbare Flächen über Hängeschränken und hinter Geräten.
Wände, Decken und Lüftungsgitter
Bei Bedarf reinigen wir Fliesenspiegel, Trennwände aus Glas oder Kunststoff und Lüftungsgitter. In Fitnessstudios, in der Gastronomie und in Produktionsbereichen gehört das oft dazu.
Für wen wir in Dortmund Grundreinigungen durchführen
- Büros und Gewerbebetriebe, oft in den Sommerferien oder zu Jahresbeginn
- Arztpraxen und Therapiezentren (außer Zahnarztpraxen), zum Beispiel im Zuge der Jahresrevision
- Hausverwaltungen für die Jahresreinigung von Treppenhäusern und Gemeinschaftsflächen
- Fitnessstudios und Sportstätten, die stark beansprucht werden
- Restaurants und Gastronomie, vor allem Küchen mit Fett und Dunstabzug
- Einzelhandel vor einem Saisonwechsel oder einer Renovierung
- Immobilienverwaltungen und Bauträger vor Übergabe oder Vermietung
- Privathaushalte vor dem Einzug oder nach dem Auszug
So läuft die Zusammenarbeit ab
- Anfrage: Sie nennen uns Objektart, Fläche, Bodenbeläge und das gewünschte Zeitfenster.
- Besichtigung: Die Besichtigung vor Ort ist kostenlos und unverbindlich. Wir prüfen, welches Verfahren zu welchem Belag passt und wie viel Aufwand realistisch ist.
- Angebot: Im schriftlichen Angebot trennen wir die Grundreinigung klar von Zusatzleistungen wie Versiegelung oder Beschichtung.
- Termin: Nach dem Auftrag brauchen wir in der Regel 2–3 Wochen Vorlauf. Wir arbeiten oft abends oder samstags, damit Ihr Betrieb nicht gestört wird.
- Durchführung: Wir arbeiten mit geschulten Fachkräften und passenden Maschinen. Bitte planen Sie die Trocknungszeit mit ein.
- Abnahme: Wir gehen gemeinsam durch das Objekt. Berechtigte Beanstandungen reinigen wir kostenlos nach.
Kosten der Grundreinigung in Dortmund
Für Ihre Grundreinigung bekommen Sie nach der Besichtigung einen festen Pauschalpreis, als Firma genauso wie als Privathaushalt. Der Preis hängt vor allem vom Bodenbelag ab (PVC und Linoleum sind günstiger als Naturstein, weil die Einpflege anders ist), vom Verschmutzungsgrad (normale Grundreinigung oder Sanierungsfall) und davon, ob Möbel ausgeräumt oder verschoben werden müssen.
Beispielrechnung: Die einmalige Grundreinigung einer Büroetage kostet ab 600 € netto.
Einen Pauschalpreis ohne Besichtigung oder aussagekräftige Fotos nennen wir nicht, weil er entweder für Sie oder für uns nicht passen würde. Das verbindliche Angebot erstellen wir nach dem Aufmaß vor Ort oder anhand Ihrer Fotos.
Warum Rainer Müller Gebäudereinigung GmbH?
Für eine Grundreinigung braucht man Materialkenntnis und die richtigen Maschinen. Wir sind seit 1997 in Dortmund tätig und beschäftigen über 70 feste Mitarbeiter. Einscheibenmaschine, Sprühextraktor und Industriesauger gehören uns selbst.
Wir empfehlen kein aufwendigeres Verfahren als nötig. Wenn wir bei Ihnen schon die laufende Reinigung machen, geht die Grundreinigung oft schneller und wird dadurch günstiger. Für Schäden an empfindlichen Materialien wie Parkett oder Naturstein sind wir über unsere Betriebshaftpflicht mit 5 Mio. € Deckungssumme versichert.
Häufige Fragen zur Grundreinigung in Dortmund
Was ist der Unterschied zur Unterhaltsreinigung?
Die Unterhaltsreinigung ist die laufende Pflege, täglich oder wöchentlich, und betrifft vor allem die Oberflächen. Die Grundreinigung ist eine Tiefenreinigung in größeren Abständen, meist einmal im Jahr, mit Maschinen und Spezialmitteln.
Wie oft sollte eine Grundreinigung stattfinden?
In Büros mit normaler Nutzung und in Wohnanlagen reicht meist einmal im Jahr, in Wohnanlagen oft im Frühjahr. Arztpraxen und Einzelhandel mit viel Publikum brauchen sie zweimal im Jahr. Fitnessstudios und Schwimmbäder lassen meist quartalsweise grundreinigen, Gastronomie und Kantinen quartalsweise oder öfter, die Küche auch monatlich. In Produktionsbereichen richtet sich der Turnus nach Branche und Hygieneanforderung.
Muss das Büro während der Grundreinigung gesperrt werden?
In der Regel ja, während der Arbeit und bis der Boden getrocknet ist. Deshalb legen wir Grundreinigungen oft in die Ferienzeit, auf den Abend oder auf einen Samstag.
Wie lange dauert die Trocknung?
Je nach Verfahren und Belag zwischen 2 und 12 Stunden, bei Parkett mit Öl oder Wachs bis zu 24 Stunden. Im Angebot steht, womit Sie rechnen müssen.
Werden die Böden anschließend beschichtet oder versiegelt?
Bei PVC und Linoleum gehört eine Pflege-Schutzbeschichtung standardmäßig zur Grundreinigung. Bei Parkett oder Stein ist die Versiegelung eine Zusatzleistung, die wir separat anbieten.
Können wir Möbel stehenlassen?
Büromöbel schieben wir, wo es geht. Schränke an Wänden bleiben stehen, wir reinigen dann möglichst um sie herum. Besser und meist günstiger ist es, wenn das Objekt vorher so leer wie möglich ist.
Ist Grundreinigung auch für Privathaushalte möglich?
Ja. Grundreinigungen vor dem Einzug oder nach dem Auszug übernehmen wir auch für Privathaushalte, als einmaligen Auftrag mit festem Angebotspreis. Unser Schwerpunkt bleiben Gewerbekunden und Hausverwaltungen.
Zuletzt aktualisiert: Oktober 2026 · Preisangaben sind Orientierungswerte, kein verbindliches Angebot.
Unverbindliches Angebot für Grundreinigung in Dortmund
Sie brauchen eine Grundreinigung für Ihr Objekt in Dortmund? Wir sehen uns Böden und Flächen kostenlos vor Ort an und schicken Ihnen ein schriftliches Angebot mit Terminvorschlag.