Seit 1997 in Dortmund Über 60 Mitarbeiter Kostenlose Besichtigung
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Treppenhausreinigung Dortmund – Rainer Müller Gebäudereinigung GmbH

Treppenhausreinigung Dortmund — pro Partei abrechenbar, mit Logbuch für die WEG

Unser Preis richtet sich individuell nach Ihren Anforderungen — Objekt, Fläche, Turnus und Besonderheiten Ihres Betriebs. Eine verbindliche Kalkulation ist erst nach einer Vor-Ort-Besichtigung oder nach Übermittlung aller notwendigen Informationen möglich. Pauschalpreise geben wir grundsätzlich nicht heraus. Kontaktieren Sie uns — wir vereinbaren einen kostenlosen Besichtigungstermin innerhalb von 3 Werktagen.

Seit 1997 reinigen wir Treppenhäuser in Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und Gewerbegebäuden in Dortmund. Wir betreuen aktuell Objekte von 15 Dortmunder Hausverwaltungen — von 4-Parteien-Familien-Häusern bis zu Portfolios mit 50+ Objekten.

Warum die Reinigung mehr ist als Wegputzen

Im Treppenhaus geht es nicht nur um Optik. Vier handfeste Gründe für professionelle Pflege:

  • Sicherheit – rutschige Böden, Ablagerungen und Laubreste können zu Unfällen führen, für die der Eigentümer haftet
  • Werterhalt – regelmäßige Pflege von Bodenbelägen, Geländern und Wänden schützt vor Abnutzung
  • Hygiene – Handläufe, Klingeltableaus und Türgriffe sind hochfrequentierte Kontaktflächen
  • Wohnqualität – gepflegte Treppenhäuser wirken sich direkt auf die Zufriedenheit von Mietern aus
  • Vermietbarkeit – bei Wohnungsbesichtigungen zählt der erste Eindruck im Treppenhaus

Unsere Leistungen in der Treppenhausreinigung Dortmund

Treppen, Böden und Eingangsbereiche

Wir reinigen Treppen, Treppenabsätze, Podeste und Eingangsbereiche – gekehrt, gesaugt und gewischt. Bei allen gängigen Bodenbelägen: PVC, Linoleum, Naturstein, Fliesen, Holz. Auf Wunsch werden Eingangsmatten geschüttelt, Briefkastenanlage und Klingeltableau mit abgewischt und Außentürflächen gereinigt.

Geländer und Handläufe

Handläufe sind die am häufigsten berührten Flächen im Treppenhaus. Wir reinigen sie mit geeigneten Mitteln je nach Material (Holz, Metall, beschichtet) und desinfizieren sie auf Wunsch – besonders sinnvoll in Seniorenwohnanlagen und Mehrparteienhäusern mit vielen Kindern.

Fenster und Lichtkuppeln im Treppenhaus

Fenster im Treppenhaus und Lichtkuppeln werden oft jahrelang nicht gereinigt und senken die Helligkeit deutlich. Wir übernehmen diese Reinigung im Rahmen der Treppenhausbetreuung in festen Intervallen (meist 2–4x jährlich) oder im Rahmen unserer Glasreinigung.

Kellerflure, Waschküchen und Nebenflächen

Auf Wunsch reinigen wir auch Kellerflure, Trockenräume, Waschküchen und Aufzugskabinen. In Wohnanlagen mit vielen Parteien ist das oft wichtiger Bestandteil der WEG-Ordnung.

Für wen wir in Dortmund Treppenhäuser reinigen

  • Hausverwaltungen mit Wohnportfolios in Dortmund und Umgebung
  • Wohnungsbaugesellschaften und kommunale Bauträger
  • Eigentümergemeinschaften (WEG) mit Verwaltungsbeauftragten
  • Private Vermieter mit einzelnen Mehrfamilienhäusern
  • Büro- und Gewerbegebäude mit hohem Publikumsverkehr
  • Gesundheitszentren und Pflegeeinrichtungen (außer Zahnarzt-Praxen)

Reinigungsintervalle – was ist sinnvoll?

Der richtige Turnus hängt ab von Anzahl der Parteien, Publikumsverkehr, Lage und Saison:

  • Wöchentlich: Standardtakt für die meisten Mehrfamilienhäuser in Dortmund, besonders bei 6 oder mehr Wohneinheiten
  • 14-tägig: Kleinere Objekte mit 3–5 Wohneinheiten, ruhige Wohnlagen ohne starken Publikumsverkehr
  • Monatlich: Gewerbeobjekte mit wenig Publikum, einzelne Haupthäuser in ruhigen Wohngebieten
  • Saisonal erhöht: Im Herbst (Laub) und Winter (Streumittel, Nässe) ist in vielen Objekten ein zusätzlicher Turnus sinnvoll

So läuft die Zusammenarbeit mit Hausverwaltungen ab

  1. Objektübersicht: Sie senden uns die Adressen der zu betreuenden Objekte mit Angaben zu Anzahl Wohneinheiten und gewünschtem Turnus.
  2. Vor-Ort-Termin: Wir besichtigen die Objekte, messen ggf. auf und klären Zugangssituation (Schlüssel, Codes, Hausordnung).
  3. Angebot mit Leistungsverzeichnis: Pro Objekt oder als Portfolio-Paket. Monatspauschale, keine Stundenabrechnung.
  4. Vertrag und Schlüsselübergabe: Protokollierte Schlüsselübergabe, feste Reinigungstage.
  5. Laufende Dokumentation: Auf Wunsch Reinigungsnachweise pro Objekt und Einsatz – wichtig bei WEG-Versammlungen und Eigentümeranfragen.

Kosten der Treppenhausreinigung in Dortmund

Treppenhausreinigung rechnen wir transparent nach Aufwand ab – wir machen ausdrücklich keine Pauschalen ohne Besichtigung, weil ein Haus mit 2 Etagen einen ganz anderen Aufwand hat als eines mit 6.

Beispielrechnung:

  • Preis nach Objekt und Turnus: individuell nach Vor-Ort-Besichtigung

Was den Preis beeinflusst:

  • Bauart/Ausstattung – Altbau mit Holzstufen vs. moderner Neubau mit Fliesen
  • Turnus – wöchentlich günstiger im m²-Schnitt als 14-tägig
  • Zusatzleistungen – Kellerflur, Waschkeller, Fahrstuhlkabine, Eingangsmatte
  • Fensterpflege separat – meist quartalsweise, nicht jede Reinigung

Für Hausverwaltungen und WEG-Beiräte stellen wir auf Wunsch eine Musterabrechnung pro Partei für die Jahresabrechnung zur Verfügung – damit erklärt sich der Posten im Wirtschaftsplan von selbst.

Was Hausverwaltungen bei uns konkret bekommen

Treppenhausreinigung für Hausverwaltungen ist seit 1997 einer unserer Schwerpunkte — wir kennen die typischen Fragen aus Eigentümerversammlungen und liefern dafür die Dokumentation, bevor sie verlangt wird.

Unsere Kunden schätzen:

  • Feste Reinigungstage – Bewohner und Verwaltung wissen, wann wer kommt
  • Feste Ansprechpartner in der Objektleitung
  • Dokumentation auf Wunsch – mit Quittung, Protokoll oder Logbuch
  • WEG-Erfahrung – wir kennen die typischen Fragen in Eigentümerversammlungen
  • Vertretungssicherheit – keine Ausfälle bei Krankheit oder Urlaub
  • Transparente Abrechnung – eine Monatspauschale, keine Überraschungen

Häufige Fragen zur Treppenhausreinigung in Dortmund

Was kostet Treppenhausreinigung in Dortmund?

Der Preis richtet sich individuell nach Ihren Anforderungen — Objekt, Fläche, Turnus und branchenspezifischen Besonderheiten. Eine belastbare Kalkulation ist erst nach einer Vor-Ort-Besichtigung oder nach Übermittlung aller notwendigen Informationen möglich. Pauschalpreise am Telefon geben wir grundsätzlich nicht heraus. Kontaktieren Sie uns für einen kostenlosen Besichtigungstermin.

Wie oft sollte ein Treppenhaus gereinigt werden?

In Mehrfamilienhäusern mit 6 oder mehr Wohneinheiten ist wöchentliche Reinigung Standard. Kleinere Objekte oft 14-tägig. Die WEG-Ordnung gibt häufig einen Rahmen vor, letztlich ist es eine Abwägung zwischen Kosten und Anspruch.

Kann die Reinigung als Nebenkosten umgelegt werden?

Treppenhausreinigung ist umlagefähig nach BetrKV (§ 2 Nr. 9). Vermieter können die Kosten auf die Mieter umlegen, sofern das im Mietvertrag steht.

Wer stellt das Reinigungsmaterial?

Wir. Alle Reinigungsmittel, Geräte und Schutzausrüstung sind im Preis enthalten. Strom und Wasser stellt die Hausgemeinschaft, was üblich ist.

Was passiert bei verschmutzter Eingangsmatte oder Bauschutt im Treppenhaus?

Bauschutt und größere Verschmutzungen durch Handwerker oder Umzüge sind nicht im Standardumfang. Wir entsorgen solche Sachen auf Anfrage gegen Aufpreis oder informieren die Hausverwaltung.

Dokumentieren Sie die Reinigung für die Eigentümerversammlung?

Ja, auf Wunsch. Wir führen entweder ein Reinigungslogbuch im Treppenhaus, geben monatliche Berichte an die Hausverwaltung oder erstellen auf Anfrage Nachweise für einzelne Einsätze.

Wie schnell können Sie nach Auftrag starten?

In der Regel innerhalb von 2–4 Wochen. Bei akuten Situationen (Ausfall eines bisherigen Dienstleisters) bemühen wir uns um kurzfristige Übernahme, oft innerhalb einer Woche.

Reinigen Sie auch Aufzüge?

Ja, auf Wunsch. Innerraumreinigung von Aufzugskabinen inklusive Türfalz, Bodenmatte und Lüftungsschlitzen ist eine typische Ergänzung zur Treppenhausreinigung.

Treppenhausreinigung Dortmund – Preisbeispiele nach Objekttyp

Damit Sie einen realistischen Eindruck bekommen, was Treppenhausreinigung in Dortmund kostet, hier drei typische Objekte aus unserer Praxis:

  • MFH mit mehreren Parteien: Preis individuell nach Besichtigung
  • WEG 3 Häuser, je 12 Parteien, 14-tägig: Abrechnung pro Partei und Reinigung, Gesamtangebot nach Besichtigung
  • Neubau / Naturstein / Aufzug: Preis individuell nach Besichtigung

Alle Preisangaben sind Richtwerte netto. Ihr verbindliches Angebot für die Treppenhausreinigung in Dortmund ergibt sich nach einem kurzen Vor-Ort-Termin.

Was Hausverwaltungen in Dortmund an uns schätzen

Hausverwaltungen in Dortmund betreuen häufig Portfolios aus Mehrfamilienhäusern, WEGs und Wohnparks über verschiedene Stadtteile verteilt. Was wir diesen Kunden bieten: einen einzigen Ansprechpartner für alle Objekte, eine konsolidierte Monatsrechnung, Einzelabrechnungen pro Objekt für die Jahresabrechnung, und ein Reinigungslogbuch auf Wunsch.

Treppenhausreinigung Dortmund für Hausverwaltungen bedeutet bei uns: keine wechselnden Subunternehmer, keine ungeklärten Vertretungen. Seit 1997 arbeiten wir mit Dortmunder Hausverwaltungen zusammen — mit festen Teams pro Bezirk.

Portfolio-Termin mit Verwalter vereinbaren

Wir besichtigen Einzelobjekte oder ganze Portfolios — kostenlos, mit konsolidiertem Angebot. Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit Leistungsverzeichnis, monatlicher Pauschale und Musterabrechnung pro Partei für die Jahresabrechnung.

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Treppenhausreinigung in den Dortmunder Stadtteilen

Für jeden Dortmunder Stadtbezirk haben wir eigene Seiten mit lokalem Kontext:

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Wir besichtigen einzelne Objekte oder ganze Portfolios. Schriftliches Angebot mit Monatspauschale und Musterabrechnung pro Partei — sauber auf die Jahresabrechnung umlegbar.

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