Treppenhausreinigung Dortmund | Müller Gebäudereinigung

Treppenhausreinigung rechnen wir pro Partei und Reinigung ab. Das ist für jede WEG- und Betriebskostenabrechnung sauber aufteilbar. Den genauen Preis nennen wir nach einer kostenlosen Besichtigung vor Ort.

Seit 1997 reinigen wir Treppenhäuser in Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und Gewerbegebäuden in Dortmund. Wir arbeiten für Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften und private Vermieter.

Warum regelmäßige Reinigung wichtig ist

Auf nassem Laub, Streusalz und Schmutz rutscht man leicht aus, und für Stürze im Treppenhaus kann der Eigentümer haften. Regelmäßige Pflege schont Bodenbeläge, Geländer und Wände, sie halten dann länger. Mieter fühlen sich in einem gepflegten Haus wohler, und bei Wohnungsbesichtigungen ist das Treppenhaus der erste Eindruck vom Haus.

Unsere Leistungen bei der Treppenhausreinigung in Dortmund

Treppen, Böden und Eingangsbereiche

Wir kehren, saugen und wischen Treppen, Treppenabsätze, Podeste und Eingangsbereiche. Das gilt für alle gängigen Bodenbeläge: PVC, Linoleum, Naturstein, Fliesen und Holz.

Geländer und Handläufe

Handläufe sind die am häufigsten berührten Flächen im Treppenhaus. Wir reinigen sie mit Mitteln, die zum Material passen (Holz, Metall, beschichtet). Auf Wunsch desinfizieren wir sie auch, etwa in Seniorenwohnanlagen oder in Häusern mit vielen Kindern.

Fenster und Lichtkuppeln im Treppenhaus

Fenster und Lichtkuppeln im Treppenhaus werden oft jahrelang nicht gereinigt, und das Treppenhaus wird dadurch dunkler. Treppenhausfenster reinigen wir 2- bis 4-mal im Jahr, das wird separat berechnet. Mehr dazu auf der Seite Glasreinigung.

Kellerflure, Waschküchen und Nebenflächen

Auf Wunsch reinigen wir auch Kellerflure, Trockenräume, Waschküchen und Aufzugskabinen. In größeren Wohnanlagen ist das oft in der Hausordnung bzw. in einem Beschluss der WEG geregelt.

Für wen wir in Dortmund Treppenhäuser reinigen

Hausverwaltungen
Wohnungsgesellschaften
Eigentümergemeinschaften (WEG)
Private Vermieter mit einzelnen Mehrfamilienhäusern
Büro- und Gewerbegebäude mit viel Publikumsverkehr
Gesundheitszentren und Pflegeeinrichtungen

Welches Reinigungsintervall ist sinnvoll?

Wie viel Reinigung ein Haus braucht, hängt von der Zahl der Parteien, vom Publikumsverkehr, von der Lage und von der Jahreszeit ab. Für uns gilt:

Wir reinigen Treppenhäuser wöchentlich, auch in kleineren Häusern. Einen 14-tägigen oder monatlichen Turnus bieten wir nicht an.
Bei viel Publikumsverkehr, etwa in Wohn- und Geschäftshäusern, kann mehr als ein Termin pro Woche sinnvoll sein.
Im Herbst (Laub) und im Winter (Streusalz, Nässe) lohnt sich in vielen Häusern ein zusätzlicher Termin.

So läuft die Zusammenarbeit mit Hausverwaltungen ab

Sie schicken uns die Adressen der Objekte, die Zahl der Wohneinheiten und den gewünschten Turnus.
Wir sehen uns die Objekte kostenlos vor Ort an, messen bei Bedarf auf und klären den Zugang: Schlüssel, Codes, Hausordnung.
Sie bekommen ein schriftliches Angebot mit Leistungsverzeichnis, je Objekt oder für mehrere Objekte zusammen, meist innerhalb von 48 Stunden nach der Besichtigung.
Nach Auftrag übergeben Sie die Schlüssel gegen Protokoll, und wir legen feste Reinigungstage fest.

Kosten der Treppenhausreinigung in Dortmund: Preise und Rechenbeispiele

Wir rechnen pro Partei und Reinigung ab, bei wöchentlicher Reinigung mit etwa 7,50 € netto pro Partei und Termin. Daraus ergibt sich ein fester Monatspreis, nach Stunden rechnen wir nicht ab.

Was den Preis bestimmt

Die Zahl der Parteien und Etagen wirkt sich am stärksten aus. Mit jeder Wohneinheit kommen Treppenläufe, Podeste und Handläufe dazu.
Gereinigt wird wöchentlich, rund 4,3 Termine im Monat. Einen 14-tägigen Turnus bieten wir nicht an. Wer mehrere Häuser beauftragt, bekommt einen Mengenrabatt.
Holzstufen im Altbau, Naturstein, ein Aufzug oder große Glasflächen im Eingang machen mehr Arbeit. Am günstigsten ist ein einfaches Treppenhaus mit Steinzeugfliesen.
Nebenflächen wie Kellerflur, Waschkeller oder Aufzugskabine kommen dazu, wenn sie mitgereinigt werden sollen. Was genau gereinigt wird, steht im Leistungsverzeichnis, das jedem Angebot beiliegt.

Rechenbeispiele aus Dortmund

Kleines Haus, 6 Parteien, wöchentlich: 6 Parteien × 7,50 € × ca. 4,3 Termine pro Monat = ab rund 195 € netto pro Monat.
Mehrfamilienhaus, 8 Parteien, wöchentlich: 8 Parteien × 7,50 € × ca. 4,3 Termine pro Monat = ab 260 € netto pro Monat. Das ist unser häufigster Auftragstyp in Dortmund.
Größeres Haus, 12 Parteien mit Aufzug, wöchentlich: 12 Parteien × 7,50 € × ca. 4,3 Termine = rund 390 € netto, dazu die Aufzugsreinigung. Zusammen meist 400 bis 440 € netto pro Monat.
WEG mit 3 Häusern zu je 12 Parteien, wöchentlich: Abrechnung pro Partei und Reinigung. Die Größe der Anlage senkt den Satz pro Partei über einen Mengenrabatt. Den Gesamtpreis nennen wir nach der Besichtigung.

Was im Preis enthalten ist

Bei jedem Termin wischen wir Treppenläufe und Podeste feucht, wischen Handläufe und Briefkastenanlage ab, reinigen Eingangstür und Glasflächen im Eingang, entfernen Spinnweben und saugen oder klopfen die Fußmatten aus. Reinigungsmittel und Geräte bringen wir mit. Alle Mitarbeiter sind fest bei uns angestellt.

Warum wir pro Partei abrechnen

Weil es die Betriebskostenabrechnung einfach macht: Jeder Eigentümer sieht, was seine Einheit kostet. Für Hausverwaltungen und WEG-Beiräte erstellen wir auf Wunsch eine Musterabrechnung pro Partei für die Jahresabrechnung. Wie die Umlage rechtlich funktioniert, steht im Ratgeber: Treppenhausreinigung in der Betriebskostenabrechnung.

Woran Sie unseriöse Angebote erkennen

Vorsicht bei Festpreisen am Telefon ohne Besichtigung, bei Angeboten ohne Angabe zum Leistungsumfang und bei Preisen unter 5 € pro Partei und Termin. Das geht auf Dauer nur mit Abstrichen bei der Qualität oder beim Lohn. Bei uns gibt es den Preis erst nach der Besichtigung oder anhand aussagekräftiger Fotos, dann aber als festen Monatspreis.

Treppenhausreinigung für Hausverwaltungen in Dortmund

Viele Hausverwaltungen betreuen Häuser in mehreren Stadtteilen. Für sie reinigen wir mehrere Aufgänge oder Häuser im selben Rhythmus. Sie bekommen eine Sammelrechnung im Monat, die Kosten sind darin je Objekt getrennt ausgewiesen. Steht ein Haus leer oder wechselt der Eigentümer, passen wir den Turnus dieses Hauses an, ohne dass der übrige Bestand neu verhandelt werden muss.

Ihr Ansprechpartner für Angebote und Rahmenverträge ist Geschäftsführer Stoyan Hristov, Telefon und WhatsApp 0172 9216636. Vor Ort hat jedes Objekt eine feste Objektleitung, die das Team einweist und die Arbeit kontrolliert. Ist eine Reinigungskraft krank oder im Urlaub, kommt eine Vertretung.

Häufige Fragen zur Treppenhausreinigung in Dortmund

Was kostet Treppenhausreinigung in Dortmund?

Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen und 8 Parteien kostet bei wöchentlicher Reinigung ab 260 € netto pro Monat. Abgerechnet wird pro Partei und Reinigung. Den genauen Preis nennen wir nach einer kostenlosen Besichtigung.

Wie oft sollte ein Treppenhaus gereinigt werden?

Einmal pro Woche. So reinigen wir alle Treppenhäuser, auch in kleineren Häusern. Einen 14-tägigen Turnus bieten wir nicht an. Bei viel Publikumsverkehr kann mehr als ein Termin pro Woche sinnvoll sein.

Kann die Reinigung als Nebenkosten umgelegt werden?

Ja. Treppenhausreinigung ist nach § 2 Nr. 9 BetrKV umlagefähig. Vermieter können die Kosten auf die Mieter umlegen, wenn das im Mietvertrag vereinbart ist.

Wer stellt das Reinigungsmaterial?

Wir. Reinigungsmittel, Geräte und Schutzausrüstung sind im Preis enthalten. Strom und Wasser stellt wie üblich die Hausgemeinschaft.

Was passiert bei verschmutzter Eingangsmatte oder Bauschutt im Treppenhaus?

Bauschutt und grobe Verschmutzungen nach Handwerkerarbeiten oder Umzügen gehören nicht zum normalen Umfang. Auf Anfrage entfernen wir sie gegen Aufpreis, sonst geben wir der Hausverwaltung Bescheid.

Dokumentieren Sie die Reinigung für die Eigentümerversammlung?

Ja. In jedem Objekt liegt ein Logbuch, in das jede Reinigung eingetragen wird. Auf Wunsch bekommt die Hausverwaltung zusätzlich monatliche Berichte oder Nachweise für einzelne Einsätze.

Wie schnell können Sie nach Auftrag starten?

Nach Auftrag brauchen wir mindestens 4 Wochen Vorlauf, damit ein festes Team eingeplant und im Haus eingewiesen ist. Fällt Ihr bisheriger Dienstleister plötzlich aus, sprechen Sie uns trotzdem an. Wir sagen Ihnen offen, ab wann wir übernehmen können.

Reinigen Sie auch Aufzüge?

Ja, auf Wunsch. Wir reinigen die Aufzugskabine innen, einschließlich Türfalz, Bodenmatte und Lüftungsschlitzen.

Bieten Sie Treppenhausreinigung für Hausverwaltungen mit mehreren Objekten an?

Ja. Wir reinigen mehrere Häuser oder Aufgänge im selben Rhythmus, mit einer Sammelrechnung im Monat und getrennt ausgewiesenen Kosten je Objekt. Ihr Ansprechpartner für Angebote ist Geschäftsführer Stoyan Hristov.

Reinigen Sie auch kleine Mietshäuser und Mehrfamilienhäuser mit wenigen Parteien?

Ja. Auch ein Haus mit drei oder vier Parteien bekommt eine feste Reinigungskraft und einen festen wöchentlichen Termin. Weil pro Partei abgerechnet wird, bleibt der Monatspreis bei kleinen Häusern überschaubar. Auf Wunsch reinigen wir auch Kellerflure und die Eingangsverglasung.

Was unterscheidet eine professionelle Treppenhausreinigung von der Lösung über Mieter oder Hausmeister?

Unsere Kräfte wissen, wie Holzstufen, Terrazzo und Fliesen jeweils zu behandeln sind. Ein Leistungsverzeichnis legt fest, was wann gereinigt wird, jede Reinigung steht im Logbuch, und bei Krankheit oder Urlaub kommt eine Vertretung. Bei Mieterlisten und Hausmeister-Lösungen hakt es meist an Nachweis und Vertretung, außerdem an der Haftung, die bei uns die Betriebshaftpflicht abdeckt.

Besichtigung vereinbaren

Nennen Sie uns ein Haus oder gleich mehrere Objekte. Wir melden uns, um einen Termin zur kostenlosen Besichtigung zu vereinbaren.

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Zuletzt aktualisiert: Oktober 2026 · Preisangaben sind Orientierungswerte, kein verbindliches Angebot.

Treppenhausreinigung in den Dortmunder Stadtteilen

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Treppenhausreinigung Dortmund: pro Partei abgerechnet, mit Logbuch für die WEG