Wir betreuen aktuell Objekte von 15 Dortmunder Hausverwaltungen — von 4-Parteien-Familien-Häusern bis zu Portfolios mit 50+ Objekten. Eine feste Ansprechpartnerin pro Verwalter, konsolidierte Monatsabrechnung über alle Häuser, Musterabrechnung pro Partei für die Jahresabrechnung der WEG.
Rechtliche Grundlagen für WEG-Reinigung
Die Reinigung von Gemeinschaftsflächen einer Eigentümergemeinschaft ist nach § 19 WEG Verwaltungsaufgabe. Der Verwalter haftet für die Einhaltung der beschlossenen Reinigungsstandards. Unsere Reinigungsprotokolle sind geeignet für die Eigentümerversammlung — mit Datum, Umfang und ausführender Fachkraft. Bei Schadensfällen (Verschmutzung durch Dritte, Vandalismus, Müllablagerung) liefern wir Dokumentation, die als Nachweis gegenüber Mietern oder Versicherungen dient. Treppenhausreinigung ist umlagefähig nach § 2 Nr. 9 BetrKV — Vermieter können die Kosten auf Mieter umlegen, sofern im Mietvertrag vereinbart.
Transparente Preise – Richtwerte und Beispielrechnung
Treppenhausreinigung rechnen wir pro Partei und Reinigung ab – keine Pauschale pro Treppenhaus. Das ist für jede WEG- oder Mietjahres-abrechnung sauber aufteilbar.
Beispielrechnungen (wöchentliche Reinigung):
- Haus mit 4 Etagen / 8 Parteien: Preis individuell nach Objekt und Turnus
- Kleines Haus / 4 Parteien: Preis individuell nach Objekt und Turnus
- Größere Anlage / 16+ Parteien: Preis individuell nach Objekt und Turnus
Fensterreinigung im Treppenhaus (Podest-/Zwischenfenster) rechnen wir separat ab — meist quartals- oder halbjährlich, nach Anzahl und Zugänglichkeit der Fenster. Preis nennen wir vorab nach Ortstermin.
Was wir bei Hausverwaltungen nicht machen: Pauschalpreise am Telefon — Bauart, Bodenbelag, Frequenz und Zusatzflächen (Keller, Waschkeller, Fahrstuhl) machen einen großen Unterschied. Wir übernehmen außerdem keine Objekte mit aktiven Bauarbeiten ohne klares Ende-Datum, keine akuten Schimmel- oder Wasserschäden (dafür braucht es Sanierung, nicht Reinigung), und keine Stundenabrechnung — wir machen Monatspauschalen oder gar nichts. Erst Vor-Ort-Termin, dann schriftliches Angebot mit fester Monatspauschale und Musterabrechnung pro Partei für die Jahresabrechnung.
Was Sie bei uns bekommen:
- Kostenlose Vor-Ort-Besichtigung innerhalb weniger Tage
- Schriftliches Angebot mit detailliertem Leistungsverzeichnis
- Feste Monatspauschale, netto, ohne versteckte Zusatzkosten
- Transparente Kündigungsregelung (meist 4 Wochen zum Monatsende)
- Bei Mehr-Objekt-Kunden (Verwaltungen mit mehreren Häusern): Mengenrabatte
Hausverwaltungen in Dortmund
Wir betreuen Objekte von rund 15 Dortmunder Hausverwaltungen – von kleineren Familien-Hausverwaltungen mit 5-10 Objekten bis zu größeren Verwaltern mit 50+ Objekten. Schwerpunkte: Innenstadt-Ost (Kaiserviertel, Saarlandstraßenviertel), Innenstadt-West (Kreuzviertel, Unionviertel, Dorstfeld), Hörde, Hombruch und Aplerbeck. Auch im Dortmunder Nordosten (Brackel, Eving) sowie in Lünen und Unna sind wir aktiv.