Wie viel Aufwand eine Unterhaltsreinigung macht, hängt vor allem davon ab, wie viele Menschen täglich durch das Gebäude gehen. Eine Arztpraxis mit 200 m² und 80 Patienten am Tag braucht mehr Reinigungszeit als ein Ingenieurbüro mit 500 m² und 12 Mitarbeitenden. Deshalb kalkulieren wir nach Publikumsverkehr und Fläche.
Seit 1997 reinigen wir Büros, Praxen, Wohnanlagen und Gewerbeflächen in Dortmund. Heute betreuen wir über 190 Kunden, viele davon seit mehr als zehn Jahren. Unser Sitz ist am Westfalendamm 98.
Was ist Unterhaltsreinigung?
Unterhaltsreinigung ist die regelmäßige Reinigung nach festem Plan: Böden, Sanitärräume, Küchen und Kontaktflächen. So kann sich Schmutz gar nicht erst festsetzen.
Eine Grundreinigung geht dagegen in größeren Abständen in die Tiefe, etwa einmal im Quartal oder im Jahr, und stellt den Ausgangszustand wieder her. Die Unterhaltsreinigung hält diesen Zustand.
Unsere Leistungen in der Unterhaltsreinigung Dortmund
Was bei Ihrer Unterhaltsreinigung in Dortmund wie oft gemacht wird, steht im Leistungsverzeichnis. Typische Bestandteile:
Boden- und Oberflächenreinigung
Wir saugen, wischen und polieren, je nach Bodenbelag mit dem passenden Verfahren. Tische, Arbeitsflächen, Ablagen und freistehende Möbel reinigen wir mit. Bei Bedarf desinfizieren wir Flächen, die oft angefasst werden, zum Beispiel Türklinken, Lichtschalter und Treppengeländer.
Sanitär- und Küchenreinigung
Toiletten, Waschbecken, Urinale und Armaturen werden gereinigt und auf Wunsch desinfiziert. In Küchen und Teeküchen reinigen wir Arbeitsflächen, Spülen, Kühlschränke und Mikrowellen. Verbrauchsmaterial füllen wir auf Wunsch über unseren Hygieneservice gleich mit auf.
Treppenhäuser und Gemeinschaftsbereiche
In Wohnanlagen und Bürogebäuden reinigen wir Treppenhäuser, Flure, Eingangsbereiche und Aufzüge. Mehr dazu finden Sie auf der Seite Treppenhausreinigung.
Innenflächen und Trennwände
Trennwände, Türen und Schaukästen reinigen wir streifenfrei. Außenfenster und Glasfassaden gehören nicht zur Unterhaltsreinigung. Dafür gibt es unseren Fenster- und Fassadenservice.
Für wen wir in Dortmund Unterhaltsreinigungen durchführen
Die meisten unserer Kunden haben bei uns eine laufende Unterhaltsreinigung. Wir reinigen regelmäßig für:
- Hausverwaltungen und Wohnungsbaugesellschaften mit Mehrfamilienhäusern in Dortmund
- Büros und Kanzleien
- Arztpraxen und Therapiezentren (außer Zahnarzt und Zahntechnik)
- Gewerbeflächen wie Verkaufsräume, Showrooms und Ausstellungsräume
- Verwaltungen und öffentliche Einrichtungen
- Fitnessstudios und Sportstätten
- Kindergärten und Kitas
Reinigungsintervalle: was passt zu welchem Objekt?
Nicht jedes Objekt braucht eine tägliche Reinigung. Bei Büros richten wir uns nach der Zahl der Arbeitsplätze:
- bis 10 Arbeitsplätze: ein- bis zweimal pro Woche
- 10 bis 20 Arbeitsplätze: zwei- bis dreimal pro Woche
- über 20 Arbeitsplätze: täglich, also fünfmal pro Woche
Arztpraxen mit täglichem Patientenbetrieb, Fitnessstudios und Bereiche mit viel Publikumsverkehr reinigen wir in der Regel täglich. Treppenhäuser in Wohnanlagen und Handwerksbetriebe kommen meist mit ein bis zwei Terminen pro Woche aus. Für selten genutzte Lager- und Nebenflächen reicht oft eine Reinigung alle 14 Tage oder einmal im Monat.
So läuft die Zusammenarbeit ab
- Sie rufen an oder schreiben uns eine E-Mail. Wir fragen nach Objektart, Fläche, Ihrer bisherigen Reinigung und dem gewünschten Start.
- Wir besichtigen das Objekt kostenlos und unverbindlich. Dabei sehen wir uns Bodenbeläge, Sanitärräume, Sonderflächen und den Zugang an.
- Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit Leistungsverzeichnis, meist innerhalb von 48 Stunden nach der Besichtigung. Darin steht, was wie oft gemacht wird.
- Nach dem Auftrag brauchen wir mindestens 4 Wochen bis zum Start. In dieser Zeit stellen wir Ihr festes Reinigungsteam zusammen, die Objektleitung weist es ein, und die Schlüssel werden mit Protokoll übergeben.
- Die Objektleitung kontrolliert regelmäßig vor Ort. Hausverwaltungen bekommen auf Wunsch Protokolle mit Unterschrift.
Kosten der Unterhaltsreinigung in Dortmund
Zur Orientierung: Ein kleineres Büro mit 150 m², zweimal pro Woche gereinigt, kostet ab 260 € netto pro Monat. Bei 300 m², dreimal pro Woche gereinigt, liegt der Preis bei ca. 760 € netto pro Monat. Ein Verwaltungsgebäude mit 500 m², fünfmal pro Woche gereinigt, kostet in Dortmund ab 2.090 € netto pro Monat. Der genaue Preis hängt von Fläche, Turnus und Nutzung ab. Nach einer kostenlosen Besichtigung nennen wir Ihnen einen festen Monatspreis, nach Stunden rechnen wir nicht ab.
Wer bei Ihnen reinigt
Die Rainer Müller Gebäudereinigung GmbH ist inhabergeführt und hat über 70 fest angestellte Mitarbeitende. In Ihrem Objekt reinigt ein festes Team, das die Räume kennt. Ihre Ansprechpartnerin vor Ort ist die Objektleitung.
Fällt jemand wegen Krankheit oder Urlaub aus, übernimmt eine eingewiesene Vertretung. Für jedes Objekt gibt es einen Hygieneplan und vor Ort ein Logbuch. Unsere Verträge haben keine Jahresbindung: Die Kündigungsfrist beträgt 4 Wochen zum Monatsende, bei größeren Objekten 3 Monate zum Quartalsende.
Häufige Fragen zur Unterhaltsreinigung in Dortmund
Was kostet Unterhaltsreinigung in Dortmund?
Ein Büro mit 150 m², zweimal pro Woche gereinigt, kostet ab 260 € netto im Monat. Den festen Monatspreis für Ihr Objekt nennen wir nach einer kostenlosen Besichtigung.
Was ist der Unterschied zwischen Unterhalts- und Grundreinigung?
Die Unterhaltsreinigung ist die laufende Reinigung nach festem Plan. Die Grundreinigung ist eine Tiefenreinigung in größeren Abständen, etwa eine Bodentiefenreinigung oder eine komplette Polierung.
Wie oft sollte mein Objekt gereinigt werden?
Das hängt von der Nutzung ab. Büros bis 10 Arbeitsplätze reinigen wir meist ein- bis zweimal pro Woche, bis 20 Arbeitsplätze zwei- bis dreimal und darüber täglich. Den Turnus legen wir beim Ortstermin gemeinsam fest.
Kann die Unterhaltsreinigung außerhalb der Arbeitszeiten stattfinden?
Ja, in Büros meist vor 7:30 Uhr oder nach 17:00 Uhr, in Praxen vor der Öffnung. Samstags ist auch möglich. Nachts, sonntags und an Feiertagen reinigen wir nicht. Bei Betrieben, die rund um die Uhr laufen, stimmen wir die Zeitfenster ab.
Wird Material gestellt oder muss ich das selbst besorgen?
Reinigungsmittel und Geräte bringen wir mit, sie sind im Angebot enthalten. Toilettenpapier, Seife und Papierhandtücher stellen Sie selbst oder beziehen sie über unseren Hygieneservice.
Was passiert bei Krankheit der Reinigungsfachkraft?
Dann übernimmt eine eingewiesene Vertretung. Bei Urlaub oder längerem Ausfall sagen wir Ihnen vorher Bescheid, wer kommt.
Wie sind die Kündigungsfristen?
Die Kündigungsfrist beträgt 4 Wochen zum Monatsende, bei größeren Objekten 3 Monate zum Quartalsende. Eine automatische Jahresverlängerung gibt es nicht.
Reinigen Sie auch Wohnanlagen für Hausverwaltungen?
Ja, Hausverwaltungen gehören zu unseren größten Kundengruppen. Wir dokumentieren die Leistungen und stimmen uns direkt mit der Verwaltung ab.
Wie schnell können Sie mit der Unterhaltsreinigung starten?
Für eine laufende Unterhaltsreinigung brauchen wir nach Auftragserteilung mindestens 4 Wochen Vorlauf. Diese Zeit nutzen wir für Personaleinteilung, Einweisung und Schlüsselübergabe. Läuft bei Ihrem bisherigen Dienstleister noch eine Kündigungsfrist, richten wir uns nach Ihrem Wunschtermin.
Übernehmen Sie auch bestehende Objekte von einem anderen Dienstleister?
Ja, das ist bei uns der Normalfall. Wir besichtigen das Objekt im laufenden Betrieb, halten fest, was aktuell nicht funktioniert, und übernehmen zum Stichtag. Auf Wunsch übernehmen wir das bisherige Reinigungspersonal nach § 613a BGB. Für Hausverwaltungen ist das oft der ruhigste Weg, weil die Mieter dieselben Gesichter sehen.
Reinigen Sie auch außerhalb von Dortmund?
Laufende Unterhaltsreinigung übernehmen wir in Dortmund, Bochum, Witten und Hagen. Sonderreinigungen wie Grund-, Bauend- oder Glasreinigung machen wir im Umkreis bis ca. 50 km. In Castrop-Rauxel, Kamen, Lünen, Unna, Schwerte, Waltrop und Herdecke haben wir keine festen Teams für die laufende Reinigung.
Angebot anfordern
Schreiben Sie uns über das Anfrageformular oder rufen Sie im Büro an: 0231 3960136, montags bis freitags von 8 bis 17 Uhr. Als Geschäftskunde erreichen Sie Stoyan Hristov auch direkt unter 0172 9216636, telefonisch oder per WhatsApp. Beim Ortstermin schlagen wir Ihnen einen passenden Reinigungsrhythmus vor.
Zuletzt aktualisiert: Oktober 2026 · Preisangaben sind Orientierungswerte, kein verbindliches Angebot.
Unterhaltsreinigung in den Dortmunder Stadtteilen
Für die Dortmunder Stadtbezirke und die Innenstadt gibt es eigene Seiten:
- Unterhaltsreinigung Dortmund Innenstadt
- Unterhaltsreinigung Dortmund Innenstadt-Ost
- Unterhaltsreinigung Dortmund Innenstadt-West
- Unterhaltsreinigung Dortmund Innenstadt-Nord
- Unterhaltsreinigung Dortmund-Hörde
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- Unterhaltsreinigung Dortmund-Aplerbeck
- Unterhaltsreinigung Dortmund-Brackel
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