Veröffentlicht am 4. August 2026 · Rainer Müller Gebäudereinigung GmbH
Die häufigste Frage von Hausverwaltungen und Eigentümern an uns: „Was kostet die Treppenhausreinigung denn nun wirklich?" Die ehrliche Antwort: Es hängt von wenigen, klar benennbaren Faktoren ab. In diesem Beitrag legen wir unsere Rechenlogik offen – mit drei durchgerechneten Beispielen aus Dortmund.
Die Kurzfassung
Bei uns kostet die wöchentliche Treppenhausreinigung eines Hauses mit 8 Parteien ab 260 € netto pro Monat. Abgerechnet wird pro Partei und Reinigung – das entspricht etwa 7,50 € pro Partei und Reinigungstermin. Dieser Wert ist die beste Orientierungsgröße, weil er sich auf jede Hausgröße übertragen lässt.
Was den Preis bestimmt
1. Anzahl der Parteien und Etagen. Mehr Wohneinheiten bedeuten mehr Fläche: Treppenläufe, Podeste, Handläufe, Eingangsbereich. Die Parteienzahl ist der größte Preishebel.
2. Reinigungsturnus. Wöchentlich ist der Standard in Mehrfamilienhäusern. Ein 14-tägiger Turnus halbiert die Termine, aber nicht ganz die Kosten – pro Termin dauert die Reinigung dann etwas länger, weil mehr Schmutz anfällt.
3. Ausstattung des Treppenhauses. Ein Aufzug (Kabine, Spiegel, Schienen), großflächige Glaselemente im Eingang oder empfindliche Bodenbeläge wie Naturstein erhöhen den Aufwand. Ein einfaches Treppenhaus mit Steinzeugfliesen ist der günstigste Fall.
4. Eingangsbereich und Nebenflächen. Briefkastenanlage, Klingeltableau, Kellerabgang, Müllplatz – was mitgereinigt werden soll, gehört ins Leistungsverzeichnis. Wir legen jedem Angebot eines bei, damit vergleichbar bleibt, was drin ist.
Drei Rechenbeispiele aus der Praxis
Beispiel 1 – kleines Haus, 6 Parteien, 14-tägige Reinigung: 6 Parteien × 7,50 € × ca. 2,2 Termine pro Monat = rund 100 € netto pro Monat. Typisch für kleinere Häuser in Stadtteilen wie Körne oder Wambel, wenn die Hausgemeinschaft keinen wöchentlichen Turnus braucht.
Beispiel 2 – klassisches Mehrfamilienhaus, 8 Parteien, wöchentlich: 8 Parteien × 7,50 € × ca. 4,3 Termine pro Monat = ab 260 € netto pro Monat. Das ist unser häufigster Auftragstyp in Dortmund.
Beispiel 3 – größeres Objekt, 12 Parteien mit Aufzug, wöchentlich: 12 Parteien × 7,50 € × ca. 4,3 Termine = rund 390 € netto, plus Aufzugsreinigung – in Summe meist 400 bis 440 € netto pro Monat.
Warum wir pro Partei abrechnen
Weil es die Betriebskostenabrechnung einfach macht. Der Monatspreis lässt sich sauber auf die Wohneinheiten verteilen, und jeder Eigentümer sieht auf einen Blick, was seine Einheit kostet. Wie die Umlage rechtlich funktioniert, haben wir in einem eigenen Beitrag zusammengefasst: Treppenhausreinigung in der Betriebskostenabrechnung.
Was im Preis enthalten ist
Treppenläufe und Podeste feucht wischen, Handläufe abwischen, Eingangstür und Glasflächen im Eingangsbereich reinigen, Briefkastenanlage abwischen, Spinnweben entfernen, Fußmatten absaugen bzw. ausklopfen. Reinigungsmittel und Geräte stellen wir. Alle Mitarbeiter sind fest bei uns angestellt – wir arbeiten ohne Subunternehmer.
Woran Sie unseriöse Angebote erkennen
Pauschalpreise am Telefon ohne Besichtigung, keine Angabe zum Leistungsumfang, auffällig niedrige Preise unter 5 € pro Partei und Termin – das geht dauerhaft nur mit Abstrichen bei Qualität oder Lohn. Wir nennen den exakten Preis nach einer kostenlosen Besichtigung vor Ort, als festen Monatspreis ohne versteckte Kosten. Der Termin ist innerhalb von 3 Werktagen möglich, das schriftliche Angebot kommt innerhalb von 48 Stunden.